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Appartement 4 pièces, 86 m2

Réf. : 14003-1770
Dernière mise à jour de l’annonce : 09/09/2025

Vente

254 000 € (Honoraires de négociation inclus)
240 000 € (Prix net vendeur)
Montant des honoraires : 14 000 €
Pourcentage des honoraires : 6 %
Honoraires à la charge de l'acquéreur
14000 Caen
Rue de l'Engannerie, appartement F4 de 86 m² situé au 1er étage sans ascenseur comprenant entrée, dégagement, séjour salon, cuisine, wc, salle de bains, deux chambres. Possibilité de trois chambres. Une cave en rez-de-chaussée (adaptée aux vélos) Bon état général. Electricité et gaz aux normes. Chaudière individuelle gaz condensation de 2021. Charges annuelles : 1.400 €. Contacter Mr FIDALGO
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Général

Nombre de pièces : 4
Nombre de chambres : 2
Surface :  86 m2
Surface Carrez :  86 m2
Etat : Bon
Exposition :  Nord-ouest

Bilan énergétique

Date du diagnostic :  24-04-2025
DPE
Logement économe
145 kwh/m²/an
Logement énergivore
GES
Faible émission de GES
31 kg CO₂/m²/an
Forte émission de GES

Depuis le 1er juillet 2021, c’est la plus mauvaise des deux performances (DPE ou GES) qui est retenue au final.

Équipements

Nombre de salles de bain : 1
Cave : Oui

Conditions de vente

Prix HNI :  254 000 €
(honoraires de négociation inclus)
Prix net vendeur :  240 000 €
Honoraires :  14 000 € (Montant des honoraires de négociation)
Pourcentage d'honoraires :  6 %
Frais d’acte :  19 600 €
Type d'honoraires :  À la charge de l'acquéreur

Contact

Office :  DVML Notaires & Associés
Négociateur : Camille FIDALGO
Téléphone : 06 99 37 78 01
Mail : c.fidalgo@dvml.notaires.fr
Adresse : 6 Rue du Dr Rayer
Code postal :  14000
Ville :  CAEN